Las tasas hipotecarias aumentaron ligeramente con respecto a la semana anterior, ya que los inversores seguían esperando que la Reserva Federal recortara las tasas de interés el próximo mes.
La tasa promedio de una hipoteca a tasa fija a 30 años fue del 6,49%, frente al 6,47% de la semana pasada. Freddie Mac dijo el jueves, marcando su nivel más bajo en más de un año. Hace un año, el tipo medio de un préstamo a tipo fijo a 30 años era del 7,09%.
Por otra parte, la tasa promedio para una hipoteca fija a 15 años fue del 5,66%, frente al 5,63% de hace una semana. El tipo del préstamo a 15 años era del 6,46% hace un año.
«Aunque las tasas subieron ligeramente esta semana, todavía están a menos de medio punto porcentual respecto al mismo período del año pasado», escribió en un comunicado Sam Cutter, economista jefe de Freddie Mac.
«En 2023, la hipoteca a tasa fija a 30 años alcanzó casi el 8 por ciento, frenando el mercado inmobiliario. Ahora, la tasa fija a 30 años es del 6,5 por ciento y caerá en los próximos meses a medida que la inflación continúe desacelerándose. Baja Los precios son una gran ayuda para los compradores y vendedores potenciales.
A pesar del aumento de esta semana, la reciente tendencia a la baja de las tasas ha estimulado cierta actividad en el mercado. Las solicitudes de compra de vivienda aumentaron un 3% respecto a la semana anterior, pero bajaron un 8% respecto a la misma semana del año anterior. La Asociación de Banqueros Hipotecarios (MBA) publicó el miércoles.
Mientras tanto, los propietarios de viviendas están aprovechando la oportunidad para reestructurar sus préstamos existentes.
Las solicitudes de refinanciación de préstamos hipotecarios aumentaron un 35% respecto a la semana anterior y un 118% más que la misma semana del año pasado, según MBA, la ganancia semanal más fuerte desde mayo de 2022.
